Wie Nate Eldredge betonte, ist dies gegen die T&C von Air BnB und könnte dazu führen, dass sowohl Sie als auch der Immobilienanbieter von ihrer Plattform verbannt werden.

Aber es ist ziemlich unwahrscheinlich, dass Sie erwischt werden. Nehmen wir also an Sie und der Eigentümer haben dem von Ihnen vorgeschlagenen Geschäft zugestimmt. Welche zusätzlichen Nachteile gibt es?

Der Hausbesitzer könnte Ihr Geld nehmen und dann in diesen Nächten eine andere Person umbuchen. In jeder Hinsicht haben Sie die zusätzliche Nacht nie gebucht. Der Hausbesitzer könnte Sie hoch und trocken lassen, ohne dass Sie bleiben und Ihr Geld nehmen könnten.

Der Hausbesitzer könnte auch von Ihnen verarscht werden. Ohne Buchung könnten Sie ihr Haus ruinieren und dann behaupten, Sie wären nie dort gewesen. Schließlich können Sie die App jedem Richter in kleinen Ansprüchen zeigen, der zeigt, dass Sie tatsächlich nicht da waren, als das Haus ruiniert wurde, als Sie am Tag zuvor ausgecheckt haben.

Wenn Air BnB der Mittelsmann ist, wird für beide Parteien ein hohes Risiko ausgeschlossen, und es wird ein Kauf- / Belegungsnachweis für mögliche rechtliche Probleme erbracht.

Letztendlich beinhaltet Ihr Szenario viel mehr Vertrauen, und ich persönlich denke, beide Parteien wären dumm, sich gegenseitig zu vertrauen, wenn sie sich nie getroffen hätten, wenn man bedenkt, dass jede Partei die Fähigkeit hat, die andere möglicherweise Tausende von Menschen abzureißen Dollar. Die Leute betrügen jeden Tag andere Leute und für verdammt viel weniger.

Ich würde dies nur für spätere Aufenthalte und mit einem schriftlichen Vertrag tun.

Ich habe dies getan. Ich habe über Airbnb¹ eine möblierte Wohnung für ca. 5 Wochen gemietet. Nach ungefähr 3 Wochen fragte der Gastgeber, ob ich verlängern möchte und wenn ja, mit oder ohne Airbnb. Er hat einen Vertrag geschrieben, den wir beide unterschrieben haben, erst dann habe ich bezahlt und weniger als über Airbnb.

Es ist mir egal, ob dies gegen die T&C von Airbnb ist oder nicht, für Airbnb als Unternehmen Ihre gesellschaftlichen Auswirkungen sind sicherlich nicht besonders wichtig. Wenn Airbnb durchsetzen möchte, dass ich, wenn ich jemals über Airbnb von jemandem gemietet habe, nie wieder auf andere Weise von jemandem mieten kann, viel Glück für ihn (stellen Sie sich vor, eine Dating-Site würde versuchen, Paaren, die sich auf ihrer Plattform getroffen haben, die Kommunikation außerhalb von zu verbieten es ;-). Das einzige praktische Problem für mich war, dass Airbnb wollte, dass ich eine Bewertung schreibe, als ich noch dort war, was meine Ehrlichkeit in Bezug auf das Anwesen einschränkte, und tatsächlich war der Gastgeber unglücklich, dass ich auch negative Punkte erwähnte.

¹ ^{Normalerweise vermeide ich Airbnb wie die Pest, weil ich ihre Tötung und Gesetzlosigkeit in der Stadt, die Uber oder Deliveroo ähneln, sehr verabscheue, und tatsächlich habe ich sie nie benutzt und werde sie niemals benutzen wo Alternativen existieren. In den vier Fällen, in denen ich es verwendet habe, war es eine Aktion der letzten Instanz, da nichts anderes verfügbar war, das unseren Anforderungen entsprach. Sup>}

Airbnb würde dies mit ziemlicher Sicherheit als Verstoß gegen die Nutzungsbedingungen betrachten. Ab Abschnitt 14:

Im Zusammenhang mit Ihrer Nutzung der Airbnb-Plattform werden und werden Sie anderen nicht helfen oder ermöglichen, [...] die Airbnb-Plattform zu verwenden, um anzufordern, zu erstellen oder Akzeptieren Sie eine von der Airbnb-Plattform unabhängige Buchung, um Servicegebühren oder aus anderen Gründen zu umgehen.

Airbnb kann Sie und / oder den Gastgeber durch Klage, Schiedsverfahren oder andere rechtliche Mittel verfolgen für die Gebühren, die sie nicht erhalten haben. Sie könnten Sie auch von der Website verbannen.

Ja, Sie werden wahrscheinlich Gastgeber finden, die zustimmen.

Sie werden wahrscheinlich auch einen Gastgeber finden, der sich nach Ihrer Enthüllung der Unehrlichkeit weigert, an Sie zu vermieten, und Sie an AirBNB meldet.

Denken Sie daran, dass Sie, wenn Sie dem Makler für die Immobilie (Eigentümer oder anderweitig) eine E-Mail senden und sagen: "Ich gebe Ihnen 1000 US-Dollar, um vom 1. bis 7. Juni dieses Jahres hier zu bleiben", und sie antworten: "Ok". Sie haben jetzt einen rechtsverbindlichen schriftlichen Vertrag. Das Risiko besteht hier nicht darin, keinen Vertrag zu haben (selbst eine mündliche Vereinbarung kann rechtsverbindlich sein, wenn korrekt gebildet), sondern darin, wie Sie mit der Durchsetzung umgehen, wenn eine Partei der Ansicht ist, dass die andere Partei die Bedingungen nicht erfüllt (sowohl explizit als auch implizit) des Vertrags.

Wenn Sie über Airbnb gehen, bieten sie theoretisch sowohl besser definierte Vertragsbedingungen als auch Unterstützung bei der Durchsetzung. In der Praxis ist der Grad der Unterstützung für die Durchsetzung unterschiedlich, da Airbnb hier widersprüchliche Interessen hat: Zum einen soll das System reibungslos funktionieren, zum anderen soll so wenig Zeit und Geld wie möglich für die Bearbeitung von Problemen aufgewendet werden. Airbnb hat in der Vergangenheit Betrug ignoriert, bis sie durch Artikel von Journalisten genügend Reputationsschäden erlitten haben, die sie für nötig hielten.

Es ist nicht wirklich möglich, spezifische Ratschläge zu geben, wie riskant ist Ihre Idee für eine bestimmte Vermietung. Die Aussicht auf Durchsetzung durch Airbnb hängt von der Art des Problems und der Bekanntmachung zu diesem Zeitpunkt sowie von der Aussicht auf Durchsetzung durch andere Maßnahmen (Gerichte, andere Regierungsbehörden, NRO wie die BBB) ab ) variiert auch stark je nach Land und Provinz, in dem Sie wohnen und in dem sich die Immobilie befindet.

Bin ich wahrscheinlich Gastgeber, die diesem Deal zustimmen würden?

Sicher. Ich habe es selbst gemacht.

Aber seitens des Gastgebers - langfristige Vermietungen, die nicht in den Büchern stehen, sind nicht sinnvoll.

Die Gesetze variieren von Staat zu Staat, aber wenn ein Gastgeber einem Gast erlaubt, lange genug in seinem Haus zu bleiben (Kalifornien ist etwas Triviales wie 2 Wochen), und sie sammeln das Äquivalent von "Miete" Vom Gast erhält der Gast die Rechte des Mieters im Haus des Gastgebers.

AirBnB selbst warnt davor.

Es ist schon einmal passiert.

Wenn der Gast ein Ärgernis wird oder nicht mehr zahlt, kann der Gastgeber den Gast nicht legal loswerden, ohne die Räumung durchlaufen zu haben Prozess, der sowohl kostspielig als auch zeitaufwändig ist. Wenn der Gast während dieser Zeit nicht mehr zahlt, wird dem Gastgeber für die Dauer des Verfahrens eine Einnahmequelle verweigert, während der Gast das Zimmer außervertraglich belegt. Es ist ein Albtraum.

Die Führung Ihres Geschäfts über AirBnB bietet zumindest einige vertragliche Grenzen für die Vereinbarung, dass das Mieterrecht zugunsten des Gastgebers ersetzen könnte.